租佃关系的产生：早在战国时代，租佃方式就已经出现。租佃发展：汉代“或耕豪民之田，见税什五”的现象已比较普遍。租佃关系普及：自宋代开始，租佃关系日益普遍化，租佃经营成为仅次于自耕农形式的重要经营方式。租佃关系的深化：明清时期，租佃关系进一步普及、深化，发展至全国。成为农村经济中的主要形式。

租佃关系的发展历程

租佃关系产生：早在战国时代，租佃方式就已经出现。租佃关系发展：汉代“或耕豪民之田，见税什五”的现象已比较普遍。租佃关系普及：自宋代开始，租佃关系日益普遍化，租佃经营成为仅次于自耕农形式的重要经营方式。租佃关系深化：明清时期，租佃关系进一步普及、深化，发展至全国。成为农村经济中的主要形式。

在租佃制下，农民租种地主部分或全部土地，向地主缴纳一定的地租。即地主把部分或全部土地出租给农民耕种，收取地租作为收益。地主和佃农通过租佃契约形成剥削与被剥削的租佃关系。

租佃关系有极强的自给自足性；聚族而居；劳动者与田庄主形成人身依附关系；劳动者有时还要承担军事义务，成为豪强的私人武装。

租佃关系产生原因：大地主大量增加：公卿贵族占有“公田“，并将其转化为私有土地；受赏赐获得大量土地而成为地主；一些人通过土地买卖获得土地而成为地主。剩余人口大量增加：生产力进一步发展，人口增加；封建战争频繁导致了人口的流动。

租佃关系的主要影响

租佃关系的消极影响

①租佃关系使农民经济状况恶化，阶级矛盾激化，引发农民起义，导致社会动荡，危急王朝统治；

②使租佃关系土地兼并使地方豪强势力壮大，影响中央集权；

③租佃关系自耕农是国家税收的主要承担者，土地兼并导致政府的税收减少，财政状况恶化；

租佃关系的积极影响

①租佃关系的契约纳租方式的确定，使佃农对地主的依附关系相对减弱，因为他们在选择雇主方面有一定的权力；

②租佃关系从依附关系逐渐解脱出来的农民，生产自主权大为提高。因为他们不仅在选择雇主方面有一定的权力，而且在支配产品方面也获得适当的自主权，甚至能和市场发生联系。这就大大提高了他们的生产积极性，促进了农业的发展，也促进了商品经济的发展。